Bất Động Sản (phần 1) – Thầy phong thuỷ không được bán nhà?

Hôm trước, tôi vừa trải qua một tình huống “đỉnh cao nực cười”.
Một khách hàng xem kênh, thấy tôi hướng dẫn cách làm linh phù bán đất, bỗng nổi hứng nhắn cho tôi một câu:

“Thầy phong thuỷ mà cũng phải bán nhà à?”

Nghe mà vừa buồn cười vừa… tội nghiệp.
Tội nghiệp cho một tư duy tài chính kém, kiến thức đầu tư bằng 0, nhưng lại tự tin cầm cái loa phán xét người khác.

Một nhà hay trăm nhà – hai thế giới tư duy

Với người chỉ sở hữu một căn nhà duy nhất, nó trở thành báu vật. Dù thị trường sốt giá, dù cơ hội sinh lời ngay trước mắt, họ vẫn nắm chặt như giữ vàng trong két.
Với nhà đầu tư sở hữu cả chục, cả trăm căn, việc “được giá thì bán, bớt nóng thì ra” là chuyện… như uống cốc trà buổi sáng.

Không có tư duy đầu tư, bạn sẽ nghĩ bán nhà là “mất mát”.
Có tư duy đầu tư, bạn sẽ biết bán nhà đúng thời điểm chính là tối ưu tài sản.

Đầu tư là nhìn con số, không nhìn cảm xúc

Trong tài chính, cảm xúc là thứ giết chết cơ hội. Người thành công ra quyết định dựa trên lợi nhuận kỳ vọng, dòng tiền, chu kỳ thị trường — chứ không phải dựa trên “cảm giác” hay “sĩ diện”.

Bất động sản cũng thế. Lướt sóng, hớt váng, chốt lời ở đỉnh, thu hồi vốn khi thị trường chững lại — đó là kỹ thuật cơ bản, không phải “bán tháo” hay “khó khăn”.

Bạn nghĩ bán nhà là dấu hiệu “hết tiền”? Xin lỗi, đó là cách nghĩ của người đứng ngoài cuộc chơi.

Câu chuyện của bạn trẻ sinh năm 2000

Căn hộ tôi vừa giao dịch hôm nay được mua bởi một bạn trẻ sinh năm 2000.
25 tuổi, dám vay ngân hàng, xoay vốn, buôn bất động sản. Tư duy rõ ràng, kế hoạch cụ thể, nhìn thấy cơ hội là xuống tay.

Tôi nhìn bạn trẻ này, và tự hỏi: “Bao nhiêu người ngoài kia lớn hơn tuổi gấp đôi, gấp ba, nhưng còn chưa dám mua nổi căn thứ hai?”

Mẹ Khổng Tử và bài học ‘lướt sóng’ ngàn năm trước

Người xưa nói: “Mẹ hiền ba lần dời nhà” — mẹ Khổng Tử vì lo cho con học hành mà chuyển nhà ba lần.
Với văn hoá cổ, số 3 tượng trưng cho “nhiều”. Ai biết được, bà cụ ngày đó có khi cũng đã “lướt sóng” vài chục căn, chỉ để có tiền cho Khổng Tử đi học?

Nếu việc đó là lẽ thường cách đây hơn 2.000 năm, thì tại sao người thời nay làm lại bị chê bai?
Có lẽ vì… người chê không hiểu, không làm, không dám, nhưng lại rất thích nói.

Thông điệp gửi cho những ai đang phán xét

Trước khi phán xét ai đó bán nhà, hãy tự hỏi:

• Bạn có biết chu kỳ tăng/giảm của bất động sản?

• Bạn có nắm nguyên tắc quản lý dòng tiền?

• Bạn đã từng chốt lời thành công một khoản đầu tư chưa?

Nếu câu trả lời là chưa, thì im lặng quan sát sẽ tốt hơn.
Vì trong đầu tư, người làm luôn thắng người nói.

📸 Hình ảnh: Văn phòng công chứng một ngày kín lịch giao dịch. Mỗi chữ ký là một quyết định tài chính. Mỗi quyết định đúng thời điểm là một bước tiến về tự do tài chính.